部分外资企业在疫情时刻迁出香港，导致驻港的地区总部数目自2020年起连年下降。直到2024年，这一数据终于迎往复升，涨幅达5.5%，数目增至1410家，完结往时5年来的初度增长。仲量联行探究部资深董事钟楚如示意，世俗情况下，地区总部租用的写字楼空间大宗较大，且会有较多外籍职工，商务旅游活动也更为常常，这对香港经济以及写字楼和住宅租借市场的助力较大。

　　从在港开设办公室的非土产货企业来看，旧年内地企业数目的增幅最为显赫，比拟2023年飞腾了20%。这在理由之中，毕竟香港看成国际金融中心，故意于内地企业拓展香港及外洋市场。紧随自后的是台湾地区，企业数目同比飞腾13%；英国及瑞士的企业数目均同比飞腾12%；德国及好意思国企业的数目也分袂飞腾了10%和9%。好像蛊卦这些经济发展熟练地区的企业来港拓展市场，确乎是一件善事。

　　诚然地区总部数目的增多对香港写字楼租借需求的本色影响当今尚未炫夸，但这一数据的止跌回升，给疲弱的香港写字楼租借市场带来了利好音讯，阐发注解香港关于跨国企业仍具有进军道理道理，也让东说念主期待下半年租借需求好像回升。

　　当今，政府尚未公布新来港公司的行业踱步情况。不外，刻下写字楼租借市场仍以内地及外洋的基金、保障及财富惩办等金融机构为主，因此不错臆想，新来港的公司不少来自金融行业，这类公司更风趣中环等传统中枢生意区。在香港政府轻易鼓励科技产业发展的配景下，也有不少科技公司入驻。但此类企业会都集在政府设备的物业，如科学园，以及日后的河套深港科技改变和谐区香港园区和新田科技城，瞻望对传统写字楼租借市场的带动作用有限。

　　扫尾旧年年底体育游戏app平台，全体甲级写字楼空置率为13.2%。由于新增供应仍需时间消化，空置率未免会不竭飞腾。不外，设备商频年来已减少写字楼的竖立，到2028年新增供应量将降至仅43万闲居英尺。待新增供应徐徐被消化后，房钱走势和空置率都有望获取显赫改善。同期，值多礼贴的是教化机构带来的新增需求。近一个月来，市场已接连出现两宗大型教化机构购入办公室的交往，还有大学购入市集基座的情况。跟着政府轻易鼓励香港成为国际高档教化重要，瞻望教化机构对写字楼的需求将执续增多，这有助于缓解空置率飞腾的压力。